Cleric | Дата: Понедельник, 18.08.2014, 16:46 | Сообщение # 1 |
-
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые соседи!
Предлагаю к осбуждению тему про отопление МОП (мест общего пользования). Этой зимой за один месяц у меня получилось что-то около 900 рублей (моя квадратура 101 м.кв.) за отопление МОП. Это дикость!!! Мы все помним ветренные холодные дни - именно в такие дни всё тепло из дома выдувалось прочь. Дует через шахты лифта, дует через открытый подземный гараж, плохие двери на этажах и фойе на первом этаже. Кроме того, я прошёлся по пожарной лестнице - на каждом пролёте висит батарея. Регуляторов температуры нигде нет! Батареи работают на полную мощность и обогревают улицу как в тёплую погоду, так и в холодную. Я сам из Сибири и там нигде на этажах в старых советский панельных домах нет ни одной батареи, только одна на входе. И ничего - никто не мёрзнет, стены не разваливаются. В подъезде холодно, ну и ладно. Окошки замёрзшие в минус 30 - и ничего страшного. Есть ещё один момент - индивидуальные трубы отопления лежат в стяжке под кафелем в подъезде. Вы представляете сколько тепла теряется в стяжке в холодном подъезде, пока вода добежит до квартиры? А ведь счётчик стоит в щитке и мы отапливаем полы в подъезде личными деньгами, не путать с оплатой МОП. Это особенно накладно для хозяев квартир, которые удалёны от щитков. Наверняка там по дороге теряется около 30% энергии. По-хорошему, теплосчётчик должен стоять в квартире. Поэтому. Прошу высказывать ваши предложения как и где можно уменьшить энергопотери. Соберу предложения и отнесу старшему подъезда/дома/председателю. Платить какие-то бешеные деньги за отопление улицы не хочется!
|
|
| |
zem8326 | Дата: Суббота, 20.09.2014, 22:26 | Сообщение # 2 |
-
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Насчет стоимости отопления МОП – тема злободневная и на момент начала отопительного сезона в очередной раз ощутимо начнет бить по карману! Насчет того что сильно тянет из шахты лифта и через открытый подземный гараж, тут согласен но недорогого и эффективного решения кроме как закрывать все двери на этажах (и следить за этим) вряд ли найдем. Что касается кол-ва радиаторов отопления в холлах у лифтов и на лестничной клетке, то полностью согласен, что на отоплении этих МОП можно неплохо сэкономить без особого дискомфорта для жильцов. Посудите сами, только батарея что в холле у лифта по своей теплоотдаче (согласно данным производителя составляет не менее - 3кВт) сопоставима с теплоотдачей всех радиаторов в 2-х комнатной квартиры в нашем доме! Ставить на каждый радиатор подъезда терморегулятор экономически не целесообразно да и не безопасно – унесут термоголовку J. Предлагаю два варианта. Либовывести их из эксплуатации (сам склоняюсь к этому варианту т.к. сэкономим не одну сотню тысяч рублей ежемесячно) или поддерживать температуру теплоносителя не выше 30-40 градусов. Но в последнем случае нам все равно с Вами придётся платить за это отопление и размер этой платы будет на прямую зависеть от отсутствия сквозняков в местах общего пользования, т.е. от теплопотерь с которыми и надо бороться в первую очередь. Теперь, что касается индивидуальных труб отопления, что лежат в стяжке под кафелем в подъезде. Насколько я понимаю то теплопроводность у этих труб (в сравнении с металлическими) довольно не высокое, т.е. даже без утеплителя потери не катастрофические. На стадии отделки застройщик уложил их в защитную гофру а не в утеплитель и теперь если мы захотим это переделать, то мы снова попадаем на очень немаленькую сумму (работы по снятию плитки, стяжки, вывоз мусора, покупка плитки, ее укладка и т.д.) и только ради того что бы сэкономить порядка 10-15% теплопотерь. Стоит оно того, во всяком случае сейчас, когда мы не проводим кап. ремонт? Ну и если все же отключить радиаторы в холлах, то теплопоступления от этих труб отопления более ли менее буде хватать на поддержание приемлемой температуры в холлах у лифтов J!Ведь по договору с УК все равно платим по показаниям общего теплосчетчика на вводе с разделением на всех, пропорционально занимаемой жилплощади. Теперь насчет переноса теплосчетчиков в квартиру. Прошу не забывать, что на вводе в дом стоит еще один основной теплосчетчик, который учитываеткак поступление тепла в наши квартиры, потери в подъездах, в полах под кафелем и т.д. И если ВЫ перенесете свой в квартиру, то те теплопотери в полу ВЫ переложите на всех оставшихся жильцов подъезда. Если счетчики перенесут все, то описанные Вами теплопотери все равно будут включены в квитанцию по оплате отопления МОП как разница между основным счетчиком и нашими индивидуальными. Поймите одно, что по закону мы собственники обязанынести бремя по содержанию общих мест пользования (МОП), т.е. у каждого из нас всего два варианта. Совершать действия позволяющие «переваливать это бремя» с одного жильца на всех остальных ничего не понимающих в происходящем или способствовать экономии, реализации энергоэффективных технологий (в части отопления, энергосбережения, освещения МОП) и т.д. в масштабах всего дома через УК (раз ее сюда уже «посадили» нам на плечи с такими расценками J).Однако не забывайте, что все качественные комплектующие и квалифицированные качественные работы априори не могут стоить дешево, но это совсем другая история. От себя хочу добавить, что можно еще экономить и на освещении МОП по средствам установки светодиодов потребляющих на несколько порядков меньше электроэнергии и имеющих значительно больший срок службы чем люминесцентные лампы. А так же можно установить внутри подъездов датчики движения или звука (как это делают в Европе и Турции), подключив их к освещению. Зачем освещать МОП (внутри дома) в течение 24 часов ежедневно, когда там нет никого?
|
|
| |
Свой | Дата: Суббота, 10.01.2015, 20:52 | Сообщение # 3 |
-
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Статус: Offline
| Предлагаю подготовить обращение в суд на застройщика. Ведь упрятав трубы в гофру он нарушил требования проекта и технических регламентов. Проведем экспертизу этого технического решения. За одно предлагаю взыскать за якобы установленные витражи и термоголовки на радиатора отопления. Все что перечислил есть в проектной документации и хранится в архиве с печатью ген.подрядчика "Выполнено в соответствии с проектной документацией".
|
|
| |
Cleric | Дата: Понедельник, 12.01.2015, 13:03 | Сообщение # 4 |
-
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Цитата Свой ( ) редлагаю подготовить обращение в суд на застройщика. А как это соотнесётся с тем, что мы все подписали акт приёмки-передачи квартиры, в котором есть строка "Претензий не имею"?
|
|
| |