| Cleric | Дата: Понедельник, 18.08.2014, 16:46 | Сообщение # 1 |
|
-
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые соседи!
Предлагаю к осбуждению тему про отопление МОП (мест общего пользования). Этой зимой за один месяц у меня получилось что-то около 900 рублей (моя квадратура 101 м.кв.) за отопление МОП. Это дикость!!! Мы все помним ветренные холодные дни - именно в такие дни всё тепло из дома выдувалось прочь. Дует через шахты лифта, дует через открытый подземный гараж, плохие двери на этажах и фойе на первом этаже. Кроме того, я прошёлся по пожарной лестнице - на каждом пролёте висит батарея. Регуляторов температуры нигде нет! Батареи работают на полную мощность и обогревают улицу как в тёплую погоду, так и в холодную. Я сам из Сибири и там нигде на этажах в старых советский панельных домах нет ни одной батареи, только одна на входе. И ничего - никто не мёрзнет, стены не разваливаются. В подъезде холодно, ну и ладно. Окошки замёрзшие в минус 30 - и ничего страшного.
Есть ещё один момент - индивидуальные трубы отопления лежат в стяжке под кафелем в подъезде. Вы представляете сколько тепла теряется в стяжке в холодном подъезде, пока вода добежит до квартиры? А ведь счётчик стоит в щитке и мы отапливаем полы в подъезде личными деньгами, не путать с оплатой МОП. Это особенно накладно для хозяев квартир, которые удалёны от щитков. Наверняка там по дороге теряется около 30% энергии. По-хорошему, теплосчётчик должен стоять в квартире.
Поэтому. Прошу высказывать ваши предложения как и где можно уменьшить энергопотери.
Соберу предложения и отнесу старшему подъезда/дома/председателю.
Платить какие-то бешеные деньги за отопление улицы не хочется!
|
| |
| |
| zem8326 | Дата: Суббота, 20.09.2014, 22:26 | Сообщение # 2 |
|
-
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Насчет стоимости отопления МОП – тема злободневная и на
момент начала отопительного сезона в очередной раз ощутимо начнет бить по карману!
Насчет того что сильно тянет из шахты лифта и через
открытый подземный гараж, тут согласен но недорогого и эффективного
решения кроме как закрывать все двери на этажах (и следить за этим) вряд ли
найдем. Что касается кол-ва радиаторов отопления в холлах у лифтов и на лестничной клетке, то полностью
согласен, что на отоплении этих МОП можно неплохо сэкономить без особого
дискомфорта для жильцов. Посудите сами, только батарея что в холле у лифта по
своей теплоотдаче (согласно данным производителя составляет не менее - 3кВт)
сопоставима с теплоотдачей всех радиаторов в 2-х комнатной квартиры в нашем доме! Ставить на каждый радиатор
подъезда терморегулятор экономически не целесообразно да и не безопасно –
унесут термоголовку J. Предлагаю два варианта. Либовывести их из эксплуатации (сам склоняюсь к этому варианту т.к. сэкономим не
одну сотню тысяч рублей ежемесячно) или поддерживать температуру теплоносителя
не выше 30-40 градусов. Но в последнем случае нам все равно с Вами придётся платить
за это отопление и размер этой платы будет на прямую зависеть от отсутствия
сквозняков в местах общего пользования, т.е. от теплопотерь с которыми и надо
бороться в первую очередь.
Теперь, что касается индивидуальных
труб отопления, что лежат в стяжке под кафелем в подъезде. Насколько я понимаю то теплопроводность у этих
труб (в сравнении с металлическими) довольно не высокое, т.е. даже без
утеплителя потери не катастрофические. На стадии отделки застройщик уложил их в
защитную гофру а не в утеплитель и теперь если мы захотим это переделать, то мы
снова попадаем на очень немаленькую сумму
(работы по снятию плитки, стяжки, вывоз мусора, покупка плитки, ее
укладка и т.д.) и только ради того что бы сэкономить порядка 10-15% теплопотерь.
Стоит оно того, во всяком случае сейчас,
когда мы не проводим кап. ремонт? Ну и если все же отключить радиаторы в холлах,
то теплопоступления от этих труб отопления более ли менее буде хватать на
поддержание приемлемой температуры в холлах у лифтов J!Ведь по договору с УК все равно платим по показаниям общего теплосчетчика на
вводе с разделением на всех, пропорционально занимаемой жилплощади.
Теперь насчет переноса
теплосчетчиков в квартиру. Прошу не забывать, что на вводе в дом стоит еще один
основной теплосчетчик, который учитываеткак поступление тепла в наши квартиры, потери в подъездах, в полах под кафелем
и т.д. И если ВЫ перенесете свой в квартиру, то те теплопотери в полу ВЫ
переложите на всех оставшихся жильцов подъезда. Если счетчики перенесут все, то
описанные Вами теплопотери все равно будут включены в квитанцию по оплате
отопления МОП как разница между основным счетчиком и нашими индивидуальными. Поймите одно, что по закону мы собственники обязанынести бремя по содержанию общих мест пользования (МОП), т.е. у каждого из нас
всего два варианта. Совершать действия позволяющие «переваливать это бремя» с
одного жильца на всех остальных ничего не понимающих в происходящем или
способствовать экономии, реализации энергоэффективных технологий (в части
отопления, энергосбережения, освещения МОП) и т.д. в масштабах всего дома через
УК (раз ее сюда уже «посадили» нам на плечи с такими расценками J).Однако не забывайте, что все качественные комплектующие и квалифицированные качественные
работы априори не могут стоить дешево, но это совсем другая история.
От себя хочу добавить, что можно
еще экономить и на освещении МОП по средствам установки светодиодов
потребляющих на несколько порядков меньше электроэнергии и имеющих значительно
больший срок службы чем люминесцентные лампы. А так же можно установить внутри
подъездов датчики движения или звука (как это делают в Европе и Турции), подключив
их к освещению. Зачем освещать МОП (внутри дома) в течение 24 часов ежедневно,
когда там нет никого?
|
| |
| |
| Свой | Дата: Суббота, 10.01.2015, 20:52 | Сообщение # 3 |
|
-
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Статус: Offline
| Предлагаю подготовить обращение в суд на застройщика. Ведь упрятав трубы в гофру он нарушил требования проекта и технических регламентов. Проведем экспертизу этого технического решения. За одно предлагаю взыскать за якобы установленные витражи и термоголовки на радиатора отопления. Все что перечислил есть в проектной документации и хранится в архиве с печатью ген.подрядчика "Выполнено в соответствии с проектной документацией".
|
| |
| |
| Cleric | Дата: Понедельник, 12.01.2015, 13:03 | Сообщение # 4 |
|
-
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Цитата Свой (  ) редлагаю подготовить обращение в суд на застройщика.
А как это соотнесётся с тем, что мы все подписали акт приёмки-передачи квартиры, в котором есть строка "Претензий не имею"?
|
| |
| |
